Από την πρώτη συζήτηση μέχρι την τελική απόφαση, η διαδικασία μας κρατά τις αποτιμήσεις, τη στρατηγική και την υλοποίηση καθαρές, οργανωμένες και εύκολες να τις παρακολουθήσετε.
Η iOwn είναι μια κορυφαία εταιρεία αποτίμησης και συμβουλευτικής ακίνητης περιουσίας που ελέγχεται από το RICS, αποτελούμενη από μία ομάδα Ορκωτών Πραγματογνωμόνων, συμπεριλαμβανομένων Πιστοποιημένων Εκτιμητών RICS και Πιστοποιημένων Επιθεωρητών Ακινήτων που παρέχει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών.
Τι κάνουμε: Πιστοποιημένες Εκτιμήσεις Ακινήτων, Διαχείριση Ακινήτων, Διαχείριση Έργων, Ηλεκτρονικές Δημοπρασίες, Επενδυτική Στρατηγική, Υπηρεσίες Τεχνικής Νομικής Ωρίμανσης και Ελέγχου, Συμβουλευτική Αγοραπωλησιών.
Οι Εκτιμήσεις μας πραγματοποιούνται από πιστοποιημένους εκτιμητές από το Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Οι επαγγελματίες μας χρησιμοποιώντας τη βαθιά γνώση τους για την αγορά ακινήτων στοχεύουν στη βελτιστοποίηση της αξίας του χαρτοφυλακίου σας
Η Ηλεκτρονική Δημοπρασία είναι χρησιμοποιώντας μια ηλεκτρονική υπηρεσία δημοπρασίας, μπορείτε να συμμετάσχετε σε ηλεκτρονικές δημοπρασίες χωρίς τη φυσική σας παρουσία
Παρέχουμε Τεχνικές και Νομικές Υπηρεσίες ωρίμανσης σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, και Μεμονωμένους επενδυτές.
Η ομάδα στρατηγικών συμβουλών μας θα σας παρέχει υπηρεσίες στρατηγικών συμβουλών που οδηγούν στην επιλογή της καταλληλότερης πολιτικής σχετικά με το ακίνητό σας
Η εμπειρία, η τεχνογνωσία και η υπευθυνότητά μας εγγυώνται στους πελάτες μας όχι μόνο ακριβή κοστολόγηση και κορυφαία ποιότητα του παραδοτέου, αλλά και αυστηρή τήρηση των προθεσμιών
Οι επαγγελματίες της iOwn συνδυάζουν την τεχνογνωσία της αγοράς για να παρέχουν προσαρμοσμένες λύσεις μεσιτείας και συναλλαγών που καλύπτουν κάθε ανάγκη των πελατών μας και στοχεύουν στην ενίσχυση της αξίας των συναλλαγών τους σε ακίνητα
Δεσμεόμαστε να επιτύχουμε τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας για τις υπηρεσίες μας
Όταν η αξία του ακινήτου σας έχει πραγματικά σημασία, χρειάζεστε κάτι περισσότερο από μια ηλεκτρονική εκτίμηση. Οι πιστοποιημένες από το RICS εκτιμήσεις μας ακολουθούν αυστηρά διεθνή πρότυπα που εμπιστεύονται τράπεζες, δικαστήρια και φορολογικές αρχές. Είτε αγοράζετε, πουλάτε, αναχρηματοδοτείτε είτε σχεδιάζετε την επόμενη κίνηση σας, παρέχουμε μια ανεξάρτητη αγοραία αξία που σας βοηθά να πάρετε σαφείς και σίγουρες αποφάσεις.
Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε ότι η Ιδρύτρια & Διευθύνουσα Σύμβουλος της iOwn, Ιωάννα Νικολάου, επιλέχθηκε ως μέλος της ομάδας εμπειρογνωμόνων RICS Global Valuation Standards Expert Working Group (GVSEWG) από τον Αύγουστο του 2024.
Είναι τιμή μας να συμβάλλουμε στη διαμόρφωση των παγκόσμιων προτύπων που καθοδηγούν το επάγγελμά μας. Ως μέλος αυτής της ομάδας εμπειρογνωμόνων, θα διαδραματίσει ενεργό ρόλο στην παροχή συμβουλών για την ανάπτυξη και τη βελτίωση των προτύπων αποτίμησης, διασφαλίζοντας ότι διατηρούν τη συνέπεια μεταξύ των περιοχών και την ευθυγράμμιση με τις διεθνείς βέλτιστες πρακτικές.
Από την πρώτη συζήτηση μέχρι την τελική απόφαση, η διαδικασία μας κρατά τις αποτιμήσεις, τη στρατηγική και την υλοποίηση καθαρές, οργανωμένες και εύκολες να τις παρακολουθήσετε.
Ξεκινάμε με μια στοχευμένη συζήτηση για να καταλάβουμε τι θέλετε να πετύχετε, αποτίμηση, αγορά, e-auction, αξιολόγηση χαρτοφυλακίου ή project. Ξεκαθαρίζουμε χρονοδιάγραμμα, περιορισμούς και ρίσκο, ώστε κάθε επόμενο βήμα να ευθυγραμμίζεται με τους πραγματικούς σας στόχους.
Η ομάδα μας συλλέγει νομικά, τεχνικά και στοιχεία αγοράς και, όπου χρειάζεται, εκπονεί αποτιμήσεις σύμφωνα με τα πρότυπα RICS. Εξετάζουμε εναλλακτικά σενάρια και δοκιμάζουμε κρίσιμες παραδοχές, ώστε να βλέπετε το ακίνητο ή το χαρτοφυλάκιο στο σωστό πλαίσιο, όχι μόνο ως έναν αριθμό.
Με βάση την ανάλυση, παρουσιάζουμε πρακτικές επιλογές, αγορά, διακράτηση, πώληση, αναχρηματοδότηση, αναβάθμιση ή αναμονή. Για κάθε διαδρομή αναδεικνύουμε τα βασικά trade-offs, τις αναμενόμενες αποδόσεις και τους κινδύνους, ώστε να επιλέξετε κατεύθυνση με σιγουριά και όχι με βάση το ένστικτο.
Αφού αποφασίσετε, υποστηρίζουμε την υλοποίηση, από διαπραγματεύσεις και e-auctions μέχρι project management και συντονισμό με τράπεζες, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Μετά την ολοκλήρωση, παραμένουμε διαθέσιμοι για επικαιροποιήσεις αποτιμήσεων και επανεξέταση στρατηγικής, ώστε το πλάνο σας να μένει επίκαιρο στον χρόνο.
Μια αποτίμηση RICS είναι μια ανεξάρτητη, επαγγελματική εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου από εκτιμητή-μέλος του Royal Institution of Chartered Surveyors. Ακολουθεί αυστηρά διεθνή πρότυπα (Red Book), με σαφή μεθοδολογία, ελέγχους και τεκμηρίωση, ώστε να γίνεται αποδεκτή από τράπεζες, δικαστήρια, φορολογικές αρχές και επενδυτές.
Συνήθως χρειάζεστε αποτίμηση RICS όταν εμπλέκονται σημαντικά ποσά ή απαιτούνται επίσημες αποφάσεις: αγορά ή πώληση, αναχρηματοδότηση, κληρονομικά και αποδοχή κληρονομιάς, διαζύγιο, φορολογικά θέματα ή εταιρική/λογιστική αποτύπωση. Η εκτίμηση μεσίτη είναι χρήσιμη για σκοπούς εμπορικής προώθησης, αλλά δεν είναι σχεδιασμένη να καλύπτει νομικές ή τραπεζικές απαιτήσεις.
Ναι. Στις ηλεκτρονικές δημοπρασίες η τιμή πρώτης προσφοράς δεν είναι πάντα αξιόπιστος οδηγός της πραγματικής αγοραίας αξίας. Μια ανεξάρτητη αποτίμηση σας βοηθά να συγκρίνετε την τιμή εκκίνησης με ρεαλιστικά δεδομένα αγοράς, να κάνετε σενάρια και να ορίσετε ανώτατο όριο προσφοράς πριν την ημέρα της δημοπρασίας.
Και τα δύο. Σε μεμονωμένα ακίνητα δίνουμε μια καθαρή, τεκμηριωμένη εικόνα σε επίπεδο asset. Σε χαρτοφυλάκια εξετάζουμε επιπλέον πώς αποδίδουν τα ακίνητα μαζί, τη συγκέντρωση ανά τομέα ή περιοχή, και πώς οι αποτιμήσεις εντάσσονται σε ευρύτερη real estate ή επενδυτική στρατηγική.
Ο χρόνος εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του ακινήτου και το πόσο γρήγορα λαμβάνουμε τα απαραίτητα στοιχεία, αλλά οι τυπικές οικιστικές αποτιμήσεις ολοκληρώνονται συνήθως μέσα σε λίγες εργάσιμες ημέρες. Δεν υπάρχει απόλυτη “ημερομηνία λήξης”, όμως στην πράξη τράπεζες και οργανισμοί συχνά αποδέχονται αποτιμήσεις που έχουν εκδοθεί τους τελευταίους 3 έως 6 μήνες, ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.
Ναι, παρέχουμε αποτιμήσεις σύμφωνα με τα πρότυπα RICS για οικιστικά, επαγγελματικά και μικτής χρήσης ακίνητα. Η δραστηριότητά μας εστιάζει στην ελληνική αγορά, με ισχυρή εμπειρία στην Αθήνα και σε βασικές περιοχές ενδιαφέροντος.
Η ανεξαρτησία αποτελεί βασική απαίτηση του RICS. Όταν λειτουργούμε ως εκτιμητές, ακολουθούμε τα σχετικά πρότυπα και δηλώνουμε τυχόν συγκρούσεις συμφερόντων. Αν μια περίπτωση μπορούσε να επηρεάσει την ανεξαρτησία, είτε δεν αναλαμβάνουμε τον ρόλο του εκτιμητή είτε διαχωρίζουμε ξεκάθαρα την αποτίμηση από τη συμβουλευτική.
Στο iOwn ενισχύουμε τις υψηλότερες επαγγελματικές αξίες του RICS και παρέχουμε εξατομικευμένες λύσεις εστιασμένες στους στόχους των πελατών, με στόχο την ενίσχυση της επιχειρηματικής τους επιτυχίας.
Ενδιαφέρεστε για τις πιο πρόσφατες ενημερώσεις του κλάδου και τις προσφορές της αγοράς; Φροντίστε να μείνετε σε επαφή μαζί μας για να τα λαμβάνετε απευθείας στα εισερχόμενά σας.